| 〜借り手のニーズ（要望）に合ったお部屋作り〜 |
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| 高田馬場・早稲田地区に絶え間なく新しいマンション・アパートが建設されている現在、既存物件の長期空室を防ぐには、 |
| 借り手のニーズに合ったお部屋作り（改修）が必要不可欠です。元々賃料相場が比較的高いこの地域ですが、最近の新築 |
| 物件におきましては、オートロック、バス・トイレ別、フローリングなどこの地域で最も多い大学生や若手サラリーマン |
| の要望に応じたお部屋作りをした上で、以前よりも安い賃料のものが多く見られます。その中で既存の物件をお持ちの貸 |
| 主様へ「新築物件に負けないお部屋作り」のご提案をさせて頂きたいと思います。下の写真は「人気のない和室（畳）」 |
| を「人気のあるフローリング（洋室）」に改修したものです。これ以外にも最近の若者達が自分が住みたいお部屋に求め |
| る傾向を一覧表にしてみましたので、ご一見・ご検討頂けますと幸いでございます。ご不明な点やご相談などにつきまし |
| ては常時お受け致しておりますので、いつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。 |
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人気のないもの |
人気のあるもの |
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玄関鍵 |
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古い縦型 |
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ピッキングに強い横型又は電子錠、ダブルロック |
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バス・トイレ |
３点ユニットバス、バランス釜 |
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バス・トイレ別室、追い焚き機能付き |
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キッチン |
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電気コンロ |
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ガスコンロ（２口） |
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洗濯機置場 |
なし又は室外（特に女性） |
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室内 |
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収納 |
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なし又は押入 |
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クローゼット |
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居室の床 |
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畳又はカーペット |
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フローリング又はクッションフロアー（洋室） |
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※ この他にオートロック、自転車置場、宅配ロッカー、ＢＳ・ＣＳアンテナなど「建物全体への要望」も増えています。 |
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| 【改修事例】 |
改修前（和室） |
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改修後（洋室） |
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工事期間：約１０日間 |
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工事費用：約３００，０００円 |
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